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Investir dans l'immobilier : quel type de bien privilégier?

 

Le moment vous semble opportun d'investir dans la brique?

Mais comment déterminer le bien qui vous convient et qui conrrespond à vos attentes?

 

 Au préalable, il est indispensable de déterminer clairement vos objectifs et votre budget.

Voici quelques caractéristiques des différents biens afin de faciliter votre choix:

 

  Studio     ♦ Studio.

       + : Charges locatives faibles.

             Précompte immobilier peu élevé.

       - : Généralement bail de courte durée.

            Plus long retour sur investissement.

 

appartement      ♦ Appartement.

        + : Rendement locatif élevé.

             Généralement bail de longue durée.

             Précompte immobilier pas trop élevé.

         - : Charges locatives (syndic, charges commune, etc...)

 

     maison 1       ♦ Maison.

         + : Pas de charges communes.

              Généralement bail de longue durée.

          - : Précompte immobilier plus élevé.

 

immeuble de rapport         ♦ Immeuble de rapport.

          + : Généralement occupé à l'achat.

               Retour sur investissement souvent connu lors de l'achat.

           - : Nécessite un budget plus important.

               Précompte immobilier plus élevé.

 

 viager            ♦ Viager.  

              + : Droits d'enregistrement réduits (en Wallonie).

                   Pas de taxe sur la plus-value.

                   Généralement occupé.

                    Placement sécurisé.

                - : Propriétaire de la nue-propriété.

                    Rente mensuelle.

 

En outre, nous vous conseillons d'adopter ces 5 bons réflexes :

1) Evaluer le rendement du bien à court mais également à long terme.

2) Veiller à la qualité de l'environnement et à la situation du bien.

3) Sélectionner des locataires sérieux qui s'engagent dans la durée.

4) Garder à l'esprit le but de votre achat.

5) Prêter attention à l'état du bien.

 

Convaincu d'investir dans l'immobilier?

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